SC Bakker Makelaardij o/z BV
Herenstraat 11
1741 BM Schagen
Tel: 0224-21 54 56
Info@scbakker.nl
Burg. Mijnlieffstraat 14 a, 1761 BM Anna Paulowna
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Vanafprijs: € 550.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 569.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
Vrijer en royaler wonen in een twee onder een kap in het centrum van Anna Paulowna kan bijna niet... Want deze robuuste en recent gebouwde twee onder een kapwoning in jaren 30 stijl heeft een zee aan leefruimte! Directe buren heeft u slechts aan één kant want aan de achter- en zijkant ligt de woning heerlijk vrij. Het huis is goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Zo is er op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met ruimte genoeg om te koken en de dag met elkaar door te nemen. Bergruimte is te vinden in de praktische bijkeuken en de berging (voormalige garage) die binnendoor bereikbaar zijn. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Een verdieping hoger vindt u nog eens twee slaapvertrekken die door twee grote dakkapellen aan de voor- en achterkant royaal zijn. De moderne afwerking met laminaatvloeren en strakke wanden maken het plaatje helemaal compleet. Het huis is volledig geïsoleerd en in combinatie met vier zonnepanelen blijven de stookkosten laag (energielabel A). De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft altijd een zon- of schaduwplekje. Beschut genieten kan onder de royale houten overkapping met berging. De woning is in 2023 buitenom geschilderd. Op loopstand is het winkelcentrum van Anna Paulowna bereikbaar en ook sportvoorzieningen, het NS station en de basisschool zijn dichtbij te vinden.
Bouwjaar ca. 2015, perceeloppervlakte 332 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca 8 m², inhoud ca. 564 m².
Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (8 groepen + 3x aardlekschakelaar), garderobenis, vaste trap naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat doorlopend naar de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een gezellige elektrische kachel. Door de vele raampartijen is de kamer heerlijk licht. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de voormalige garage, momenteel verdeeld in een bijkeuken en berging. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en een vaste kastenwand, de garage heeft openslaande deuren. De bijkeuken en berging hebben vloertegels met vloerverwarming en zijn volledig geïsoleerd. Het hele huis heeft mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en één van de andere slaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer is luxe, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte en er is een raam voor extra ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met Velux dakraam. In de natte ruimte bevindt zich de CV opstelling (Intergas Combi HR, 2015) en de wasmachineaansluiting. Dit vertrek is prima geschikt als wasruimte want er is ruimte genoeg voor een droogrek. Ook op deze verdieping is de nette afwerking terug te vinden met laminaatvloeren en gestuukte wanden. De vierde en vijfde slaapkamer zijn beide royaal en vangen veel licht door de dakkapellen voor en achter. De dakkapellen hebben draai-/kiepramen met horren en zijn onderhoudsarm dankzij het Keralit materiaal.
Tuin:
De brede achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een zonneterras. Dankzij de vrije ligging heeft u weinig inkijk. Via de dubbele poort is het mogelijk om met een aanhanger of klein materieel in de tuin te komen. Achterin de tuin staat een houten berging met openslaande deuren en een grote overkapping; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten! Parkeren is geen probleem want er is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit en er zijn in de directe omgeving meer dan voldoende parkeermogelijkheden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.374,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
564 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (11.5 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceelnummer
6392
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom